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Einfamilienhaus am traumhaften Achensee

ImmoNr.AA-0000324
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6215
OrtAchenkirch
LandÖsterreich
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrasse20 m²
Abstellraum Sport/Geräte2 m²
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl gesamt3
BodenLaminat
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Badewanne, Eckbadewanne
Gäste WCJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
SeniorengerechtJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)595.000 €
ImmoNr.AA-0000324 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6215
OrtAchenkirch LandÖsterreich
Wohnfläche143 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Terrasse20 m² Abstellraum Sport/Geräte2 m²
Stellplätze1 Garage Etagenzahl gesamt3
BodenLaminat BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartFußbodenheizung KaminJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Badewanne, Eckbadewanne
Gäste WCJa FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa SeniorengerechtJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis595.000 € Kaufpreis (exkl. USt)595.000 €
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnvergnügen und sonnenlichtdurchflutete Wohnräume finden Sie in diesem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus am Achensee.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von 218 qm, aufgeteilt auf 2 Obergeschosse und ein Kellergeschoss.

Die großzügig gehaltenen 143,26 qm Wohnfläche verfügen über ein besonders hohes Maß an Raumgefühl, Sie genießen in jedem Zimmer mehr als ausreichend natürliches Licht, bedingt durch die Dachfenster und das darunterliegende Galleriegeschoss, welches dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich im Erdgeschoss zusätzliches Tageslicht schenkt.

Insgesamt bietet das Haus 5 erstklassige Wohnräume aufgegliedert in Erd- & Obergeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher Sie zum Herzstück des Hauses führt. Der Wohn- & Essbereich lässt keine Wünsche offen, über die großzügigen Fensterfronten genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur und Ihren Garten, die hohe Decken bedingt durch das Galeriegeschoss mit der angegliederten Feuerstelle, lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Das Wohnzimmer führt Sie zum Essbereich und der Küche, sowie zum Garten. Des Weiteren findet Sie im Erdgeschoss noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad sowie einem Abstellraum.

Das Obergeschoss samt Ihrer Galerie, welches Sie über eine offengehalten Holztreppe erreichen, eignet sich ideal als Bibliothek oder als Rückzugsort zum verweilen unter dem Sternenhimmel. Die Galerie erschließt die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer und das Bad, welches über Dusche und Eckbadewanne verfügt.

Im Kellergeschoss finden Sie den Waschraum, Heizraum sowie zusätzliche Stauräume, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der traumhafte Garten mit einer Fläche von 143 Quadratmetern bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre private Rückzugsmöglichkeit gestalten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.10.2032

Lage: Achenkirch am Achensee erstreckt sich über den gesamten nördlichen Teil des Achensees. Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Rofangebirges im Osten und des Naturparks Karwendel im Westen, zeigt sich der malerische Ort mit seinem landwirtschaftlichen Kern von einer besonders abwechslungsreichen Seite. Der Achensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung im Überblick:
- 1 Garage mit angegliederten Schuppen
- el. Dachfenster
- Wasseranschluss mit Granderwasser
- Glasfaserinternetanschluss möglich
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Laminat-Fußböden in Eichenoptik sowie Feinsteinzeug in Flur und Bädern
- 2 Duschen und eine Eckbadewanne
- Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler)
- Hebe- Schiebetüren im Wohnbereich
- Markise im Garten
- Steingarten mit kleinem Wasserlauf
- Im Zugangsbereich teilt man sich mit dem Nachbarn ein überdachtes Carport, zu Lagerung von Holz und zum einstellen von Geräten.

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