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immobilien-details

3,5 Zi.- Gartenwohnung in absoluter Bestlage Kufsteins mit Festungsblick

ImmoNr. AA-0000321
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 6330
Ort Kufstein
Land Österreich
Etage d. Objekts EG
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 150 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Terrasse 9 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 23.000 € (Kauf)
Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Badewanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Sauna Ja
Sporteinrichtungen Ja
Wellnessbereich Ja
Fahrradraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 528.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt) 206,90 €
Heizkosten+WW (exkl. USt) 81,47 €
Interessentenprovision Ja
Betr.-Kosten USt % 10 %
WW USt % 10 %
Kaufpreis (exkl. USt) 528.000 €
ImmoNr. AA-0000321 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 6330
Ort Kufstein Land Österreich
Etage d. Objekts EG Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 150 m² Anzahl Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Terrasse 9 m² Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 23.000 € (Kauf)
Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Kamin Ja
Küche Einbauküche Bad Dusche und Badewanne
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Sauna Ja Sporteinrichtungen Ja
Wellnessbereich Ja Fahrradraum Ja
Seniorengerecht Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 528.000 € Betr.-Kosten (exkl. USt) 206,90 €
Heizkosten+WW (exkl. USt) 81,47 € Interessentenprovision Ja
Betr.-Kosten USt % 10 % WW USt % 10 %
Kaufpreis (exkl. USt) 528.000 €
Objektbeschreibung: Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert.
Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen.

Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick.

Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage: In absoluter Bestlage Kufsteins mit traumhaften Festungsblick von Terrasse und Garten.
Ausstattung: - Gym und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung
- Einbauschrank Diele / Eingang
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer - Teppichböden ( zu erneuern )
- Eingang / Diele / Küche gefliest
- elektrische Jalousien
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Tages WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 35 qm Garten zur Alleinnutzung
- Einbauküche (funktionstüchtig aber nicht mehr zeitgemäß)
Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Unser Auftraggeber ist über die Informationspflichten aufgeklärt und wurde zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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