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immobilien-details

Penthouse-Feeling & Seeblick

ImmoNr.PV-0000288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ6335
OrtThiersee / Vorderthiersee
StraßeLechen
Hausnummer63
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche256 m²
Gesamtfläche256 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon6 m²
Abstellraum Sport/Geräte56,11
Dachterrasse46,66
Stellplätze2 Carports
Etagenzahl gesamt3
MoebliertTeil
BodenParkett und Steinböden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche
Gäste WCJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
WellnessbereichJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Summe Mieten (exkl. USt)1.680 €
Summe Mieten (inkl. USt)1.848 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)80 €
Gesamtbelastung inkl. USt2.048 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)120 €
Gesamt USt.168 €
Gesamtbelastung exkl. USt1.880 €
ImmoNr.PV-0000288 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ6335
OrtThiersee / Vorderthiersee StraßeLechen
Hausnummer63 LandÖsterreich
Wohnfläche115 m² Nutzfläche256 m²
Gesamtfläche256 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer2
sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balkon6 m²
Abstellraum Sport/Geräte56,11 Dachterrasse46,66
Stellplätze2 Carports Etagenzahl gesamt3
MoebliertTeil BodenParkett und Steinböden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche BadDusche
Gäste WCJa FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa WellnessbereichJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätLuxus
Summe Mieten (exkl. USt)1.680 € Summe Mieten (inkl. USt)1.848 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)80 € Gesamtbelastung inkl. USt2.048 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)120 € Gesamt USt.168 €
Gesamtbelastung exkl. USt1.880 €
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und bis ins Detail durchdachte Reihenmittelhaus verfügt über alles was man sich nur vorstellen und wünschen kann. Hier gehts zur virtuellen 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/4UFn

Im Erdgeschoss heißt Sie ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zum eigenen Garten willkommen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Gästebad, sowie ein separates WC.

Das Untergeschoss mit seinen 54 qm würde sich perfekt für Ihren Wellnesstraum eignen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso ist bereits eine Dusche vorgesehen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad sowie der an das Master - Bedroom angegliederte Balkon mit Morgensonne.

Im Dachgeschoss finden Sie das Highlight des Hauses, Ihre Dachterrasse mit Seeblick und "Penthouse Feeling". Die BBQ Area ist überdacht und mit einem Wasseranschluss versehen. In Richtung Südwesten wurde auf die Überdachung verzichtet, damit Sie unbeeinträchtigt die Abendsonne und das traumhafte Panorama mit Ihren Liebsten genießen können.

Die terrassierte Bauweise verspricht jedem Mieter die höchstmögliche Privatsphäre und ein Panorama, das Ihnen täglich ein Lächeln bescheren wird.

Was spricht für Ihr neues Zuhause in Thiersee?!

• atemberaubende Ausblicke – Weitblicke – Einblicke, die Sie täglich auf ein Neues verzaubern
• von früh Morgens bis spät Abends – auf der Sonnenseite
• der Gipfel des Pendlings spiegelt sich im grünblauen Wasser des Thiersee`s wieder
• die sanften Hänge umrahmen den lieblichen Platz am See
• Winterimpressionen: Skifahren – Langlaufen – Schneewandern – Rodeln – Eislaufen
• Ruhe-Oase mit Infrastruktur
• Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt
• Wandern – Klettern – Gipfelerlebnisse
• Mountainbike-Routen oder mit dem Rennrad die Täler erkunden
• abtauchen und eintauchen in einen der vier Naturseen

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.12.2028

Lage: Thiersee gehörte bis 1504 zu Bayern, wurde bekannt durch die traditionellen Passionsspiele und war in den 40er & 50er Jahren das Zentrum der österreichischen Filmproduktion.

Sie sind vom Grundstück aus in 2 Minuten am See und benötigen nach Kufstein nur etwa 5-8 Minuten.

Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Seit alters her bekannte Kraftplätze. Idyllische Bauernhöfe. Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt.

Die Ruhe-Oase am Thiersee ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Ihnen jeglichen Komfort und Infrastruktur. Schon bei der Anfahrt überrascht das sonnige Hochplateau mit einer sensationellen Aussicht. Die dichten Mischwälder und der Gipfel des Pendlings spiegeln sich im grünblauen Gewässer wieder, die sanften Hänge umrahmen den lieblichen Kraftplatz am See. Ein besonderer Ort, der schon von weitem die Blicke auf sich zieht und den Sie jeden Tag von Ihrem Zuhause aus genießen werden.

MAKRO-LAGE:
Flughafen:
Innsbruck: 60 Min. 80 km
Salzburg: 80 Min. 110 km
München: 90 Min. 120 km

Bahnhof Kufstein: 8 Min. 6,6 km
Bayrisch Zell: 20 Min. 19 km
Schliersee: 30 Min. 28 km

MIKRO-LAGE:
See 0,5 km
Bushaltestelle: 0,25 km
Nahversorgung & Ärzte: 0,75 km
Ausstattung: Dieses traumhafte Objekt verfügt über eine neue hochwertig ausgestattete Küche und Sie treffen im ganzen Haus auf hochwertigste Materialien wie zum Beispiel:
- Feinsteinzeug aus Italien im Fliesenformat 60x60
- traumhafte Landhausdielen / Echtholzparkett aus Schweden
- Die Bäder sind harmonisch abgestimmt und mit Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Armaturen ausgestattet

Das Haus wird mit Ihrer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt, welche eine hervorragende Effizienz verspricht und Sie jederzeit individuell steuern können.

Neben dem 54 qm großen direkt angegliederte Keller befindet sich noch ein Gemeinschaftskeller mit zirka 10qm am Objekt sowie zusätzlicher Stauraum bei Ihren Carport Stellplätzen. Hier lassen sich Fahrräder und Kinderwägen bestens aufbewahren.

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