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Produktions-, Lager- und Büroflächen mit bester Infrastruktur zu vermieten

ImmoNr.PV-0000167
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ6330
OrtKufstein
LandÖsterreich
Nutzfläche1.180 m²
Lagerfläche960 m²
Bürofläche220 m²
Anzahl Zimmer9
sep. WC4
BodenBeton, Fliesen, Kunststoffboden
Gäste WCJa
KranJa
LastwagenzufahrtJa
Summe Mieten (exkl. USt)8.600 €
Summe Mieten (inkl. USt)10.320 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)2.300 €
Gesamtbelastung inkl. USt13.080 €
Kaution3 BMM
Gesamt USt.2.180 €
Betr.-Kosten USt %20 %
Gesamtbelastung exkl. USt10.900 €
ImmoNr.PV-0000167 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ6330
OrtKufstein LandÖsterreich
Nutzfläche1.180 m² Lagerfläche960 m²
Bürofläche220 m² Anzahl Zimmer9
sep. WC4 BodenBeton, Fliesen, Kunststoffboden
Gäste WCJa KranJa
LastwagenzufahrtJa Summe Mieten (exkl. USt)8.600 €
Summe Mieten (inkl. USt)10.320 € Betr.-Kosten (exkl. USt)2.300 €
Gesamtbelastung inkl. USt13.080 € Kaution3 BMM
Gesamt USt.2.180 € Betr.-Kosten USt %20 %
Gesamtbelastung exkl. USt10.900 €
Objektbeschreibung: Untergeschoss (ca. 370 m²):
Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Lager und wird über Treppen erschlossen. Im Untergeschoss gelagerte Waren können zudem über den Kran im Erdgeschoss nach oben befördert werden.

Erdgeschoss (ca. 590 m²)
Das Erdgeschoss ist als Produktions- Endfertigungsfläche prädestiniert.
- Damen und Herren WC
- Garderoben Damen und Herren
- Zutritt über eigenen Eingang oder 5 Sektionaltore

Obergeschoss (ca. 220 m²)
Im Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit ergänzender Infrastruktur.
- Büro-, Besprechungs- und Empfangsflächen
- Serverraum
- Küche
- Archiv
- Damen und Herren WC

Zur Einheit gehören 10 Fahrzeug-Außenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz welcher Containertauglich ist.
Prinzipiell ist eine Teilbarkeit des Mietgegenstandes denkbar, d.h. eine Trennung der Büroflächen von der Hallen- und Lagerfläche.
Lage: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn-Ausfahrt Kufstein Süd eignet sich besonders gut für Gewerbe- und Industriebetriebe. Auch Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Heizungsversorgung Top 3 Halle: Zentralheizung Gas Brennwerttechnik. Die Heizung kann ganzjährig individuell geregelt werden, diese wird außentemperaturabhängig automatisch gesteuert. Die Beheizung erfolgt mittels Deckenheizung.

Heizungsversorgung Top 4 Büro: Zentralheizung Gas Brennwerttechnik. Die Heizung kann ganzjährig individuell geregelt werden, diese wird außentemperaturabhängig automatisch gesteuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor - HWB 34 kWh/qm, fGEE 0,78

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