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3 Zi.- Terrassenwohnung im Zentrum Kufsteins

ImmoNr. AA-0000326
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrasse
PLZ 6330
Ort Kufstein
Land Österreich
Etage d. Objekts 2 OG
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Balkon 16 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt 4
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 585.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt) 143,55 €
Heizkosten+WW (exkl. USt) 52,88 €
Betr.-Kosten USt % 10 %
WW USt % 10 %
Kaufpreis (exkl. USt) 585.000 €
ImmoNr. AA-0000326 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Terrasse PLZ 6330
Ort Kufstein Land Österreich
Etage d. Objekts 2 OG Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Balkon 16 m² Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt 4 Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Küche Einbauküche Bad Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Ausstattungsqualität Gehoben Kaufpreis 585.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt) 143,55 € Heizkosten+WW (exkl. USt) 52,88 €
Betr.-Kosten USt % 10 % WW USt % 10 %
Kaufpreis (exkl. USt) 585.000 €
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und einem teils überdachten Balkon mit 16 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der Südwest - Ausrichtung genießen Sie die Sonne von früh Morgens bis spät Abends, bei einem herrlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge und den Pendling. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 32 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnküche ist mit einer Glastrennwand vom Flur abgetrennt. Die modernen Einbauküche in Glanzweiss verfügt über hochwertige Bosch Geräte - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. In der Wohnküche wie auch in den Schlafzimmern, wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, während das Badezimmer mit dunklen Feinsteinfliesen, hellen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaswänden höchsten Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler optimal.

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem sonnigen Balkon und der idealen Lage das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Aqkj

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.04.2027

Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und idyllischer Ruhe bietet. Mit nur einem kurzen Spaziergang erreichen Sie bequem das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights bereithält. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit sowohl der Autobahn als auch öffentlicher Verkehrsmittel und bietet damit perfekte Voraussetzungen für Pendler.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern, während Hauptschule und Gymnasium ebenfalls problemlos innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Diese Lage erweist sich als optimaler Wohnort, der es ermöglicht, den Alltag angenehm und zeitsparend zu gestalten.
Ausstattung: - Einbauküche mit Bosch - Geräten
- Deckenspots
- Parkett: Eiche Landhausdielen
- Feinsteinzeug in Flur und Bad
- Badschränke mit beleuchtetem Spiegel
- bodentiefe Dusche mit Glasseitenwänden
- Hans Grohe Armaturen
- Fußbodenheizung
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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