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immobilien-details

3,5 Zi.- Gartenwohnung in absoluter Bestlage Kufsteins mit Festungsblick

ImmoNr.AA-0000307
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6330
OrtKufstein
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche150 m²
Anzahl Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrasse9 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 23.000 € (Kauf)
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
KaminJa
KücheEinbauküche
BadDusche und Badewanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
SaunaJa
SporteinrichtungenJa
WellnessbereichJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
GartennutzungJa
Kaufpreis676.000 €
InteressentenprovisionJa
Kaufpreis (exkl. USt)676.000 €
ImmoNr.AA-0000307 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ6330
OrtKufstein LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG Wohnfläche100 m²
Nutzfläche150 m² Anzahl Zimmer3,5
Schlafzimmer2 Badezimmer1
sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Terrasse9 m² Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 23.000 € (Kauf)
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme KaminJa
KücheEinbauküche BadDusche und Badewanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
SaunaJa SporteinrichtungenJa
WellnessbereichJa FahrradraumJa
SeniorengerechtJa GartennutzungJa
Kaufpreis676.000 € InteressentenprovisionJa
Kaufpreis (exkl. USt)676.000 €
Objektbeschreibung: Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert.
Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen.

Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick.

Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage: In absoluter Bestlage Kufsteins mit traumhaften Festungsblick von Terrasse und Garten.
Ausstattung: - Gym und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung
- Einbauschrank Diele / Eingang
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer - Teppichböden ( zu erneuern )
- Eingang / Diele / Küche gefliest
- elektrische Jalousien
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Tages WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 35 qm Garten zur Alleinnutzung
- Einbauküche (funktionstüchtig aber nicht mehr zeitgemäß)
Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Unser Auftraggeber ist über die Informationspflichten aufgeklärt und wurde zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

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