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immobilien-details

MIETE - Exklusives Reiheneckhaus mit Seeblick

ImmoNr.MB-0000298
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ6335
OrtThiersee - Vorderthiersee
LandÖsterreich
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche224 m²
Gesamtfläche224 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon7 m²
Abstellraum Sport/Geräte11 m²
Dachterrasse55 m²
Stellplätze2 Carports
Etagenzahl gesamt3
MoebliertTeil
BodenParkett und Steinböden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
KaminJa
Kücheoffene Küche
BadFenster, Badewanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Summe Mieten (exkl. USt)1.920 €
Summe Mieten (inkl. USt)1.920 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)255 €
Gesamtbelastung inkl. USt2.200,50 €
Gesamt USt.25,50 €
Betr.-Kosten USt %10 %
Gesamtbelastung exkl. USt2.175 €
ImmoNr.MB-0000298 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus PLZ6335
OrtThiersee - Vorderthiersee LandÖsterreich
Wohnfläche116 m² Nutzfläche224 m²
Gesamtfläche224 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon7 m² Abstellraum Sport/Geräte11 m²
Dachterrasse55 m² Stellplätze2 Carports
Etagenzahl gesamt3 MoebliertTeil
BodenParkett und Steinböden BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe KaminJa
Kücheoffene Küche BadFenster, Badewanne
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa UnterkellertJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätLuxus
Summe Mieten (exkl. USt)1.920 € Summe Mieten (inkl. USt)1.920 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)255 € Gesamtbelastung inkl. USt2.200,50 €
Gesamt USt.25,50 € Betr.-Kosten USt %10 %
Gesamtbelastung exkl. USt2.175 €
Objektbeschreibung: Auf einem sonnigen Hanggrundstück an einer der besten Adressen Vorderthiersees, kommt
dieses traumhafte Reiheneckhaus mit Penthouse-Feeling zur Vermietung.

In diesem Haus wurde einfach an alles gedacht, im Winter genießen Sie die kalten Wintertage vor dem Kaminfeuer, im Sommer genießen Sie die Sonnenstunden im Garten oder mit Ihren Freunden auf der Dachterrasse mit outdoor BBQ Area und Seeblick.
Selbst die Carports sind in Massivbauweise ausgeführt und verfügen über verschliessbare Lamellenwände, wo Sie ihre Kinderwägen und E-Bikes problemlos und sicher verstauen und laden können.

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/ffaQ

Im Innenraum erwartet Sie:
o hell und lichtdurchfluteter Wohnraum – vom Eingangsbereich bis hin zur Küche und dem Wohn- und Essbereich
o die großzügige und komfortable Gestaltung schafft Gemütlichkeit – da weiß man, dass man zu Hause angekommen ist
o ein Tages-WC mit Fenster
o Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
o Elternschlafzimmer mit Balkon
o 2 weitere Zimmer für Ihre Lieblinge, oder vielleicht darf es ein Büro oder Ankleidezimmer werden

als auch Draußen:
o eigener Garten
o Balkon in Richtung Morgensonne
o Dachterrasse mit Privatsphäre und Seeblick
o 2 Carportabstellplätze
o eigene überdachte Fläche für Kinderwagen, Fahrräder, uvm....
o ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung:https://tour.ogulo.com/ffaQ

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.12.2028

Lage: MAKRO-LAGE:
Flughafen:
Innsbruck: 60 Min. 80 km
Salzburg: 80 Min. 110 km
München: 90 Min. 120 km

Bahnhof Kufstein: 8 Min. 6,6 km
Bayrisch Zell: 20 Min. 19 km
Schliersee: 30 Min. 28 km

MIKRO-LAGE:
See 0,5 km
Bushaltestelle: 0,25 km
Nahversorgung & Ärzte: 0,75 km


Was spricht für Ihr neues Zuhause in Thiersee?!

• atemberaubende Ausblicke – Weitblicke – Einblicke, die Ihnen täglich ein Lächeln bescheren
• von früh morgens bis spät abends – auf der Sonnenseite
• uneingeschränkter Seeblick
• der Gipfel des Pendlings spiegelt sich im grünblauen Wasser des Thiersee`s wieder
• die sanften Hänge umrahmen den lieblichen Platz am See
• Winterimpressionen: Skifahren – Langlaufen – Schneewandern – Rodeln – Eislaufen
• Ruhe-Oase mit Infrastruktur
• Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt
• Wandern – Klettern – Gipfelerlebnisse
• Mountainbike-Routen oder mit dem Rennrad die Täler erkunden
• abtauchen und eintauchen in einen der vier Naturseen

Spätestens jetzt spüren Sie die Leidenschaft hierin zu leben
HERZLICH WILLKOMMEN ZU HAUSE
Ausstattung: Ein kurzer Überblick zur Bauweise und Ausstattung des Hauses,
höchste Wohnqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail:

Allgemein / Technik:
• kontrollierte Wohnraumlüftung - garantiert eine konstante & gefilterte Luftgüte im Innenraum und spart dabei Heizkosten
• Fußbodenheizung - Luftwärmepumpenanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Holz- Alufenster mit Dreischeiben-Wärme- und Schallschutzverglasung
• hochwertiger und massiver Naturholzklebeparkett in Eiche
• Türblätter und Türstöcke sind ebensowenig von der Stange - sondern in Asteiche vom Tischler angefertigt
• italienisches Feinsteinzeug im Format 60x60
• Villeroy & Boch Keramik
• Hansgrohe Armaturen
• hohe Privatsphäre durch terrassierte Bauweise
• Massivbauweise - HWB 44 B, fGEE 0,75 A
• aussenliegende elektrische Raffstore
• Fliegengitter im Erdgeschoss

Küche:
• Einbauküche mit grauen Fronten und Granitarbeitsplatte
• Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug
• AEG Backofen mit integriertem Dampfgarer
• Bosch Mikrowelle
• Liebherr Kühl- & Gefrierkombi
• AEG Geschirrspüler
• Apothekerschrank
Sonstiges: Die Nebenkosten beinhalten auch die geschätzten Stromkosten für die Luft-/Wärmepumpe und sind eine vorläufige Schätzung.

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