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immobilien-details

Moderne 2 Zimmer Wohnung zu vermieten

ImmoNr.PV-0000241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ6342
OrtNiederndorf
LandÖsterreich
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrasse14,47
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
BadEckdusche
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)609,09 €
Summe Mieten (inkl. USt)670 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)90,91 €
Gesamtbelastung inkl. USt770 €
Kaution€ 2.310,-
Gesamt USt.70 €
Betr.-Kosten USt %10%
Gesamtbelastung exkl. USt700 €
ImmoNr.PV-0000241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ6342 OrtNiederndorf
LandÖsterreich Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Terrasse14,47
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche BadEckdusche
Kabel Sat TVJa AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)609,09 € Summe Mieten (inkl. USt)670 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)90,91 € Gesamtbelastung inkl. USt770 €
Kaution€ 2.310,- Gesamt USt.70 €
Betr.-Kosten USt %10% Gesamtbelastung exkl. USt700 €
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Niederndorf befindet sich im 1. OG eines 2018 neu errichteten Mehrparteienhauses (Geschäfts- u. Lagerfläche im UG und EG + 3 Wohnungen im 1. OG)

Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese wunderschöne Wohnung über 56,15 qm Wohnfläche und einer südseitigen Sonnen-Terrasse mit 14,47 qm.

Treten Sie ein:
- heller und großer Vorraum mit modernster Beleuchtung

- das Badezimmer verfügt über eine verglaste Eckdusche und ist bereits komplett ausgestattet mit einem Hängeschrank, Waschbeckenunterschrank und Alibert. Ebenfalls die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.

- separates WC mit Wachbecken

- das großzügige Schlafzimmer mit knapp 17qm bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kästen - betätigen Sie die Außenjalousien oder lassen Sie sich vom Tageslicht wecken....

- Staubsauger, Putzutensilien, Lebensmittel etc. - ab damit in den Abstellraum.....

- die vollausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen - viel Stauraum, integrierte Beleuchtung und hochwertige Siemens-Geräte: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank mit 3 Schubladen.

- nun zum Wohn- und Essbereich - die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen sich ein gemütliches "Zu Hause" zum wohlfühlen.

- raus auf die Terrasse - zum Energie tanken - den Ausblick genießen und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.

Ein Carportparkplatz, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Wie auf den Bildern ersichtlich, sind noch ein paar Möbel vom Vormieter in der Wohnung, wie zB. Garderobe, Lampen, Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen, Couchtisch, TV-Regal, etc.
Diese können alle, oder gerne auch teilweise, übernommen werden - natürlich ABLÖSEFREI. Wenn die Möbel bei Ihnen keine Verwendung finden, werden diese selbstverständlich entfernt.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!


AUSSTATTUNG:
- Im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer verfügen alle Fenster über elektrische Außenjalousien.
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Sprechanlage
- Gas- / Fußbodenheizung
- Carport inkl. Fahrradabstellplatz + Autoabstellplatz
- Keller

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.07.2026

Lage: In ruhiger, schöner Aussichtslage von Niederndorf - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. - alles super schnell erreichbar - nur ca. 500 Meter entfernt.
Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 34 kWh/m²a - fGEE 0,64

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