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immobilien-details

Traumhafte Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Festungsblick

ImmoNr.PV-0000237
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ6330
OrtKufstein
LandÖsterreich
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Dachterrasse26,41
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche, Eckbadewanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis588.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)103,58 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)55,97 €
Betr.-Kosten USt %10%
WW USt %10%
Kaufpreis (exkl. USt)588.000 €
ImmoNr.PV-0000237 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ6330
OrtKufstein LandÖsterreich
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer1
sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Dachterrasse26,41 Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche BadDusche, Eckbadewanne
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kaufpreis588.000 € Betr.-Kosten (exkl. USt)103,58 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)55,97 € Betr.-Kosten USt %10%
WW USt %10% Kaufpreis (exkl. USt)588.000 €
Objektbeschreibung: In einem 6-Parteienhaus gelangt diese Maisonetten-Wohnung zum Verkauf!!!

Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt die exklusive Wohnung über rund 140 qm Wohnfläche und einer südwestseitigen Terrasse mit 26,41 qm.

Die Maisonetten-Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Sie bietet einen hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, insgesamt 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und über die Treppe gelangen Sie hinauf in den offenen Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum, separates Gäste-WC und die großzügige Terrasse mit Festungs- und Pendlingblick.

1. Obergeschoss:
Treten Sie ein - der großzügige Eingangsbereich wirkt sofort einladend und bietet genug Platz für Garderobe, Schuhschrank, etc.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen ein Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC sowie eine ebenerdige Dusche mit Glastüre, Regen- und Handduschkopf, einer integrierten Ablage und zwei Spots. Lust auf ein bisschen Musik, dann aktivieren Sie doch einfach das integrierte Radiosystem per Touchpad!!!

Die 4 geräumigen Zimmer sind mit Außenrollo ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt des weiteren über einen begehbaren Kleiderschrank.

Staubsauger, Putzutensilien, etc. finden im Abstellraum ihren Platz. Ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss wäre hier vorgesehen, wobei sich der eigene Hauptwasch- und Trockenraum im rund 28qm großen Keller befindet.

Hinauf ins Dachgeschoss:
Die vollausgestattete Küche in Hochglanz-Weiß bietet viel Stauraum, einen Barbereich, hochwertige Geräte der Firma Bosch wie Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld mit Induktion, Geschirrspüler, sowie einem freistehenden zweitürigen Kühl- und Gefrierschrank mit Festwasseranschluss und Eiswürfel-/Crushed-Ice Maker.

Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Wohn- und Essbereich - sorgen die Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie sich ein gemütliches "Zu Hause" ein. Raus auf die sonnige Terrasse - Platz zum Relaxen - zum Energie tanken - den Ausblick genießen - und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Autoabstellplatz vorm Haus und die großzügigen Kellerräume runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ansehen,
Einziehen,
Wohlfühlen....

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.12.2020

Lage: ideale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung Innsbruck, München-Salzburg in 1 km
zu Fuß ins Zentrum in ca. 10 Minuten
unverbaubarer Ausblick auf die Festung und den Pendling
Ausstattung: - Baujahr 2012
- Massivbauweise und rote Ziegel
- Böden: Naturkautschuk-Laminat in den Zimmern und im Dachgeschoss; Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Abstellraum und Badezimmer.
- integrierter Radio im Badezimmer
- Außenrollo in den Schlafzimmern
- in allen Räumen ist die Vorrichtung für elektrische Außenrollo vorhanden
- 2 Abstellräume
- eigener Kellerraum mit separater Fußbodenheizung und Venylboden, sowie eigener Wasch- und Trockenraum (gesamt 27,88qm) mit Fliesenboden und Warmwasserpumpe
- alle Räume inkl. Kellerräume sind mit TV- und WLan-Anschluss ausgestattet
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Autoabstellplatz vorm Haus
- eigene versperrbare Restmülltonne, gemeinsame Biomülltonne

Raumaufteilung mit qm-Angabe:
1. OG:
Vorraum 16,63
AR 2,50
Bad WC 9,88
Zimmer 10,15
Zimmer 11,15
Zimmer 14,60
Zimmer 17,00
Schrankraum 4,19

Dachgeschoss:
AR 1,95
Vorraum WC 1,76
WC 2,43
Küche und Wohn-/Essbereich 47,47
Dachterrasse 26,41

Keller 27,88
Sonstiges: Verfügbar nach Vereinbarung - Frühestens ab August 2019!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 34 kWh/m²a - Klasse B

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

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