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immobilien-details

Exklusive 3 Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG - mit 2 Balkone zu vermieten

ImmoNr.PV-0000233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ6241
OrtRadfeld
LandÖsterreich
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone2
Balkon9 m²
Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil
BodenParkett und Steinböden
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)896,94 €
Summe Mieten (inkl. USt)990,80 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)134,23 €
Gesamtbelastung inkl. USt1.169,53 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)25,90 €
Kaution3 BMM somit € 3.508,59
Gesamt USt.112,46 €
Betr.-Kosten USt %10%
Gesamtbelastung exkl. USt1.057,07 €
ImmoNr.PV-0000233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ6241 OrtRadfeld
LandÖsterreich Wohnfläche78 m²
Nutzfläche94 m² Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
sep. WC1 Anzahl Balkone2
Balkon9 m² Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt1 MoebliertTeil
BodenParkett und Steinböden HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)896,94 € Summe Mieten (inkl. USt)990,80 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)134,23 € Gesamtbelastung inkl. USt1.169,53 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)25,90 € Kaution3 BMM somit € 3.508,59
Gesamt USt.112,46 € Betr.-Kosten USt %10%
Gesamtbelastung exkl. USt1.057,07 €
Objektbeschreibung: Neubau / Erstbezug: Diese 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Radfeld befindet sich im 1. OG eines 5-Parteienhauses.

Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese exklusive Wohnung über 77,71 qm Wohnfläche und zwei südwestseitige Balkone mit 5,01 und 3,63 qm.

Die Wohnung bietet einen hellen und großzügigen Eingangsbereich / Vorraum, wovon Sie zu den Zimmern, dem Wohn- Essbereich und den Bädern gelangen.

Das separate WC verfügt über ein Wachbecken mit Unterschrank, einen Spiegel und Spots.

Das voll ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen ein großzügiges Doppelwaschbecken samt Unterschrank, Spiegel und einem Handtuchtrockner. Die ebenerdige und verglaste Dusche mit Regen- und Handduschkopf, sowie einer integrierten und beleuchteten Ablage, lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner.

Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über elektrische Außenjalousien und oder Raffstore.

Das großzügige Schlafzimmer mit knapp 16 qm bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kästen - betätigen Sie die Außenjalousien oder lassen Sie sich vom Tageslicht wecken....

Ein weiteres Zimmer mit rund 10 qm kann als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, etc. genützt werden.

Eine vollausgestattete Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz-Weiß bietet viel Stauraum, einen ausziehbaren Vorratsschrank, Barbereich, integrierte Beleuchtung und hochwertige Geräte: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einen separaten Gefrierschrank mit 3 Schubladen. Lust auf ein bisschen Musik, dann aktivieren Sie doch einfach das integrierte Radiosystem per Touchpad!!!

Wohn- und Essbereich - die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie sich ein gemütliches "Zu Hause" ein. Raus auf einen der zwei sonnigen Balkone - zum Energie tanken - den Ausblick genießen und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.

Die Wohnung ist mit so einigen "Extras" ausgestattet - mehr dazu im nächsten Absatz - "Ausstattung Beschreibung"....

Ein Carportabstellplatz, Müllraum, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ansehen,
Einziehen,
Wohlfühlen....

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Lage: In ruhiger, schöner Lage von Radfeld - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. - alles super erreichbar - nur ca. 500 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Kramsach Richtung Innsbruck oder Salzburg/München ist in 3,5 km erreicht.

Radfeld ist eine Gemeinde mit rund 2500 Einwohnern im Bezirk Kufstein und befindet sich im breiten und sonnigen Becken des Tiroler Inntals, nur knapp zwei Kilometer von Rattenberg entfernt. In der Region - auch als Tiroler Seenland bezeichnet - befinden sich idyllische Badeseen, wie der Krummsee und Reintalersee. Im Allgemeinen erwartet Sie eine facettenreiche Naturlandschaft.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Die neue Mittelschule ist in Rattenberg, ca. 2,5 km entfernt. Weiterbildende Schulen befinden sich in der Umgebung Wörgl, Kufstein und Jenbach.
Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich wurden Eichen Parkettböden verlegt - dazu passend in der gesamten Wohnung Vollholztüren ebenso in Eiche.

Feinsteinzeug wurde in Badezimmer, WC und Flur verwendet.

Die Fußbodenheizung (Wasserwärmepumpe) sorgt für gleichmäßige Temperaturen und die
Wohnraumlüftung für ein behagliches Raumklima.

Die Schallschutzfenster in der Ausführung "Kunststoff-Alu" bieten Ihnen die nötige Ruhe.

Die elektrischen Raffstore in den Schlafzimmern und Außenjalousien in
Badezimmer, WC sowie Küche und Wohn-Essbereich sorgen für die nötige Privatsphäre.


Im Wohn-, und den Schlafzimmern ist je ein TV-Anschluss vorhanden.

In Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC und im Flur ist bereits durch moderne Beleuchtung und Deckenspots für ausreichend Licht gesorgt.

Das integrierte Radiosystem in Badezimmer und Küche ist einfach per Touchpad zu bedienen.

Es stehen 3 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Öffnen Sie Ihren Gästen ganz einfach über die Sprechanlage die Haupteingangstüre.

Der Hausmeister kümmert sich um die Stiegenhausreinigung, Schneeräumung, etc. - dies ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt - ebenso die Kosten für Ihren Hausmüll sind bereits inkludiert.

HIGHLIGHTS - für Sie zusammengefasst:
- Wohnraumlüftung
- Wasserwärmepumpe
- Schallschutzfenster
- elektrische Raffstore und Außenjalousine
- integrierte und moderne Beleuchtung und Deckenspots
- verbautes Radiosystem
- 2 südwestseitige Balkon
- hochwertige DAN-Küche inkl. aller Geräte
- voll ausgestattetes Badezimmer
- eigenener Müllraum
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
- Besucherparkplätze
Sonstiges: Verfügbar ab sofort
Kosten für Mietvertragserstellung einmalig € 500,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 35,7 kWh/m²a - fGEE 0,64

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