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Traumhaft & Exklusiv: 2 Zimmer Wohnung zu vermieten

ImmoNr.PV-0000195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ6342
OrtNiederndorf
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon15 m²
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Eckdusche
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)781,82 €
Summe Mieten (inkl. USt)860 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)104,35 €
Gesamtbelastung inkl. USt980 €
Kaution€ 2.700,-
Gesamt USt.93,83 €
Betr.-Kosten USt %15 %
Gesamtbelastung exkl. USt886,17 €
ImmoNr.PV-0000195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ6342
OrtNiederndorf LandÖsterreich
Wohnfläche67 m² Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 sep. WC1
Anzahl Balkone1 Balkon15 m²
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche BadFenster, Eckdusche
Kabel Sat TVJa AusstattungsqualitätGehoben
Summe Mieten (exkl. USt)781,82 € Summe Mieten (inkl. USt)860 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)104,35 € Gesamtbelastung inkl. USt980 €
Kaution€ 2.700,- Gesamt USt.93,83 €
Betr.-Kosten USt %15 % Gesamtbelastung exkl. USt886,17 €
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Niederndorf befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses (Geschäfts- u. Lagerfläche im UG und EG + 3 Wohnungen im 1. OG)

Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese wunderschöne Wohnung über 67,5 qm Wohnfläche und einer südseitigen Sonnen-Terrasse mit 14,5 qm.

Ein heller Eingangsbereich / Vorraum mit modernster Beleuchtung.

Das separate WC verfügt über ein Wachbecken und ein transluzentes Fenster.

Weiter geht es ins Badezimmer - bereits komplett ausgestattet mit einem Hängeschrank, Waschbeckenunterschrank und Alibert. Verglaste Eckdusche, transluzentes Fenster mit elektrischen Außenjalousien und versteckt hinter der Tür finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Das großzügige Schlafzimmer mit knapp 18qm bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kästen - betätigen Sie die Außenjalousien oder lassen Sie sich von der Morgensonne wecken....

Für Staubsauger, Putzutensilien, Lebensmittel etc. - alles was einem so im Weg umgeht und man nicht täglich benötigt - ab damit in den Abstellraum.....

Die vollausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen - viel Stauraum, integrierte Beleuchtung und hochwertige Siemens-Geräte: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein separates Gefrierschrank mit 3 Schubladen.

Nun zum Wohn- und Essbereich - die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Auf rund 30qm können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich ein gemütliches "Zu Hause" einrichten. Raus auf die Terrasse - zum Energie tanken - den Ausblick genießen und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.

Ein Carportparkplatz, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ansehen,
Einziehen,
Wohlfühlen....

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.07.2026

Lage: In ruhiger, schöner Außsichtslage von Niederndorf - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. - alles super schnell erreichbar - nur ca. 500 Meter entfernt.
Ausstattung: - Carport inkl. Fahrradabstellplatz + AAP
- Kellerabteil mit ca. 7qm
- Im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer verfügen alle Fenster über elektrische Außenjalousien. Das Badfenster wurde mit einem elektrischen Außenrollo ausgestattet.
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Sprechanlage
- Gas- / Fußbodenheizung
Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 34 kWh/m²a - fGEE 0,64

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